Berberisvænget 11

Rækkehus · 114 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 325 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.886 kr/m².6.684.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerberisvænget gns: 49.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.957.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,03 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.957.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
jan.Ejerskifte4.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvænget 31 2830 Virum	126 m²	114 m	29-11-2024	6.600.000 kr.	52.381 kr./m²
Ligustervænget 27 2830 Virum	118 m²	110 m	13-02-2024	6.520.000 kr.	55.254 kr./m²
Kronebakken 3 2830 Virum	114 m²	451 m	07-08-2025	7.200.000 kr.	63.158 kr./m²
Grønnevej 212 2830 Virum	114 m²	461 m	25-03-2025	7.450.000 kr.	65.351 kr./m²
Kornbakken 7 2830 Virum	114 m²	466 m	02-06-2024	6.850.000 kr.	60.088 kr./m²
Kronebakken 9 2830 Virum	114 m²	470 m	05-02-2025	6.250.000 kr.	54.825 kr./m²
Kløverbakken 15 2830 Virum	114 m²	489 m	18-06-2025	7.800.000 kr.	68.421 kr./m²
Kløverbakken 17 2830 Virum	114 m²	494 m	27-11-2023	5.420.000 kr.	47.544 kr./m²
Grønnevej 164 2830 Virum	114 m²	594 m	28-01-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Kronebakken 55 2830 Virum	114 m²	600 m	13-05-2026	7.425.000 kr.	65.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu