Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Benzons Allé 6, Dalum

Villa · 187 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 635 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 187 m².5.831.221 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.964.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,87 pct. siden feb. 2022
808k2,3M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20226.925.000 kr.I dag · vores estimat5.964.398 kr.Markedet · 1992883.949 kr.Markedet · 19931.031.118 kr.Markedet · 1994969.408 kr.Markedet · 1995941.358 kr.Markedet · 19961.014.849 kr.Markedet · 19971.089.275 kr.Markedet · 19981.344.156 kr.Markedet · 19991.456.356 kr.Markedet · 20001.530.969 kr.Markedet · 20011.617.737 kr.Markedet · 20021.546.116 kr.Markedet · 20031.550.978 kr.Markedet · 20041.428.680 kr.Markedet · 20052.044.658 kr.Markedet · 20062.082.058 kr.Markedet · 20073.000.789 kr.Markedet · 20082.629.407 kr.Markedet · 20092.316.930 kr.Markedet · 20102.696.727 kr.Markedet · 20111.977.712 kr.Markedet · 20122.506.922 kr.Markedet · 20132.516.459 kr.Markedet · 20142.629.033 kr.Markedet · 20152.511.410 kr.Markedet · 20162.923.745 kr.Markedet · 20173.009.204 kr.Markedet · 20182.996.862 kr.Markedet · 20193.131.315 kr.Markedet · 20203.589.839 kr.Markedet · 20213.831.817 kr.Markedet · 20224.027.606 kr.Markedet · 20233.430.515 kr.Markedet · 20243.682.778 kr.Markedet · 20254.733.531 kr.Markedet · 20264.235.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
6.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.964.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rikkeshave 34, Dalum
5250 Odense SV		185 m²276 m18-03-20255.275.000 kr.28.514 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum
5250 Odense SV		177 m²173 m24-01-20245.425.000 kr.30.650 kr./m²
Lindevej 60, Dalum
5250 Odense SV		188 m²574 m07-05-20256.995.000 kr.37.207 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum
5250 Odense SV		189 m²656 m31-10-20266.900.000 kr.36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum
5250 Odense SV		189 m²656 m29-05-20266.900.000 kr.36.508 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum
5250 Odense SV		191 m²666 m07-06-20254.795.000 kr.25.105 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum
5250 Odense SV		180 m²554 m14-04-20254.500.000 kr.25.000 kr./m²
Toves Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		206 m²96 m28-05-20256.900.000 kr.33.495 kr./m²
Jernbane Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		186 m²887 m09-07-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Prins Haralds Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		189 m²863 m08-06-20264.925.000 kr.26.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden