Benzons Allé 2B, Dalum

Villa · 180 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 653 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 180 m².5.612.940 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.123.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,26 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.123.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rikkeshave 18, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	212 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	30.650 kr./m²
Rikkeshave 34, Dalum 5250 Odense SV	185 m²	297 m	18-03-2025	5.275.000 kr.	28.514 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	586 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Lindevej 60, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	488 m	07-05-2025	6.995.000 kr.	37.207 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	602 m	24-04-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Benediktes Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	437 m	05-08-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	503 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Prins Olufs Vænge 4, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	740 m	10-08-2025	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	749 m	05-11-2025	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Bøgedals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	184 m²	873 m	24-09-2024	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu