Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Benzons Allé 12, Dalum

Villa · 253 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.868 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 253 m².7.889.299 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.814.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden sep. 2008
1,1M2,6M4,2M5,8M7,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20086.500.000 kr.I dag · vores estimat6.814.093 kr.Markedet · 19921.195.931 kr.Markedet · 19931.395.042 kr.Markedet · 19941.311.552 kr.Markedet · 19951.273.602 kr.Markedet · 19961.373.031 kr.Markedet · 19971.473.725 kr.Markedet · 19981.818.564 kr.Markedet · 19991.970.364 kr.Markedet · 20002.071.311 kr.Markedet · 20012.188.703 kr.Markedet · 20022.091.804 kr.Markedet · 20032.098.382 kr.Markedet · 20041.932.920 kr.Markedet · 20052.766.302 kr.Markedet · 20062.816.902 kr.Markedet · 20074.059.891 kr.Markedet · 20083.557.433 kr.Markedet · 20093.134.670 kr.Markedet · 20103.648.513 kr.Markedet · 20112.675.728 kr.Markedet · 20123.391.718 kr.Markedet · 20133.404.621 kr.Markedet · 20143.556.927 kr.Markedet · 20153.397.790 kr.Markedet · 20163.955.655 kr.Markedet · 20174.071.276 kr.Markedet · 20184.054.578 kr.Markedet · 20194.236.485 kr.Markedet · 20204.856.841 kr.Markedet · 20215.184.223 kr.Markedet · 20225.449.114 kr.Markedet · 20234.641.285 kr.Markedet · 20244.982.582 kr.Markedet · 20256.404.189 kr.Markedet · 20265.729.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.814.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gretevej 9, Dalum
5250 Odense SV		257 m²141 m12-11-20237.700.000 kr.29.961 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		263 m²375 m28-02-20256.700.000 kr.25.475 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum
5250 Odense SV		276 m²334 m07-12-20254.055.000 kr.14.692 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²49 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum
5250 Odense SV		224 m²340 m30-07-20264.150.000 kr.18.527 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		266 m²925 m30-04-20257.525.000 kr.28.289 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		245 m²1,1 km26-05-20246.850.000 kr.27.959 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		211 m²121 m24-11-20246.450.000 kr.30.569 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum
5250 Odense SV		239 m²1,1 km13-05-202510.200.000 kr.42.678 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum
5250 Odense SV		278 m²738 m11-05-20246.750.000 kr.24.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden