Bentzens Alle 26

Villa · 106 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 721 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.024 kr/m².1.830.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBentzens gns: 21.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+69,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.764.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,89 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.848.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.848.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	198 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	442 m	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Fortuna Alle 48 6705 Esbjerg Ø	107 m²	449 m	18-08-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Kirkebakken 7 6705 Esbjerg Ø	104 m²	439 m	15-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	433 m	31-07-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	433 m	15-03-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Solsortevej 8 6705 Esbjerg Ø	109 m²	438 m	14-03-2024	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	467 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Valhallas Alle 5 6705 Esbjerg Ø	102 m²	440 m	07-08-2024	1.515.000 kr.	14.853 kr./m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	315 m	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu