Bentvedsvej 3

Fritidshus · 89 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 3.756 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 3756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.281 kr/m².4.859.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.039.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3129,63 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 187.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.039.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
1994okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018187.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	443 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	654 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	546 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	605 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	61 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	937 m	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	853 m	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	1,3 km	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	908 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	1,5 km	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu