Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Bentvedsvej 23

Fritidshus · 44 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 3.844 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1956. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
3844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.205.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.715 kr/m².4.025.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.994.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Ejerandel overdraget
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langesøvej 56
4581 Rørvig		48 m²292 m30-09-20267.800.000 kr.162.500 kr./m²
Langesøvej 56
4581 Rørvig		48 m²292 m06-07-20267.800.000 kr.162.500 kr./m²
Solsortevej 28
4581 Rørvig		49 m²1,8 km30-03-20253.050.000 kr.62.245 kr./m²
Lokkemosevej 32
4581 Rørvig		50 m²1,9 km20-08-20262.800.000 kr.56.000 kr./m²
Høvedvej 48
4581 Rørvig		44 m²3,4 km05-05-20262.995.000 kr.68.068 kr./m²
Mågevej 13
4581 Rørvig		50 m²2,4 km21-07-20252.425.000 kr.48.500 kr./m²
Hjortetakken 6
4581 Rørvig		44 m²3,7 km15-07-20262.760.000 kr.62.727 kr./m²
Kattegat Strandvej 8
4581 Rørvig		51 m²2,5 km25-02-20264.050.000 kr.79.412 kr./m²
Højlyngen 2
4581 Rørvig		44 m²3,8 km04-09-20241.580.000 kr.35.909 kr./m²
Hyttevej 1
4581 Rørvig		63 m²358 m13-03-20254.995.000 kr.79.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden