Bentsensvej 9, 4330 Hvalsø — Villa · 76 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 592 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.118 kr/m².1.853.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBentsensvej gns: 17.959 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.501.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,82 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 431.680 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg431.680 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	323 m	04-08-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	323 m	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Ellebjergvej 2 4330 Hvalsø	70 m²	586 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Åsvejen 10 4330 Hvalsø	70 m²	653 m	14-10-2026	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Horseager 22 4330 Hvalsø	70 m²	814 m	19-06-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Lodderne 8 4330 Hvalsø	76 m²	1,5 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Tølløsevej 18 4330 Hvalsø	88 m²	627 m	08-02-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Tølløsevej 5 4330 Hvalsø	63 m²	591 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Bryggervej 6 4330 Hvalsø	75 m²	2,1 km	25-05-2026	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	266 m	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu