Bentsensvej 5, 4330 Hvalsø — Villa · 102 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.358 kr/m².2.239.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBentsensvej gns: 17.959 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.857.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	243 m	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgevej 9 4330 Hvalsø	103 m²	742 m	22-11-2023	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	352 m	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Holbækvej 35 4330 Hvalsø	97 m²	494 m	15-03-2025	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Holbækvej 31 4330 Hvalsø	110 m²	453 m	20-04-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Roskildevej 13 4330 Hvalsø	110 m²	770 m	12-03-2024	1.506.000 kr.	13.691 kr./m²
Salviehaven 12 4330 Hvalsø	96 m²	1,0 km	20-01-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Enebærhaven 9 4330 Hvalsø	96 m²	1,0 km	24-01-2026	3.102.000 kr.	32.312 kr./m²
Tølløsevej 24 4330 Hvalsø	113 m²	629 m	23-04-2024	2.502.000 kr.	22.142 kr./m²
Enebærhaven 18 4330 Hvalsø	96 m²	1,0 km	29-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu