Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Bentsensvej 21

Villa · 78 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.699 kr/m².1.938.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBentsensvej gns: 17.959 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.724 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.725.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,43 pct. siden jun. 1998
111k850k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202423. jun. 1998739.000 kr.I dag · vores estimat1.725.067 kr.Markedet · 1992246.558 kr.Markedet · 1993301.236 kr.Markedet · 1994415.038 kr.Markedet · 1995513.474 kr.Markedet · 1996240.864 kr.Markedet · 1997338.754 kr.Markedet · 1998531.336 kr.Markedet · 1999621.738 kr.Markedet · 2000854.256 kr.Markedet · 2001709.644 kr.Markedet · 2002617.994 kr.Markedet · 2003820.092 kr.Markedet · 2004844.974 kr.Markedet · 20051.001.598 kr.Markedet · 20061.154.088 kr.Markedet · 20071.307.826 kr.Markedet · 2008558.324 kr.Markedet · 20091.239.888 kr.Markedet · 20101.023.906 kr.Markedet · 2011417.846 kr.Markedet · 2012877.500 kr.Markedet · 20131.039.974 kr.Markedet · 2014328.848 kr.Markedet · 2015859.872 kr.Markedet · 2016586.482 kr.Markedet · 2017984.750 kr.Markedet · 20181.235.052 kr.Markedet · 20191.051.284 kr.Markedet · 20201.474.278 kr.Markedet · 20211.691.508 kr.Markedet · 20221.327.950 kr.Markedet · 20231.231.230 kr.Markedet · 20241.232.712 kr.Markedet · 20251.650.012 kr.Markedet · 20261.924.182 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1998 · Alm. Salg
739.000 kr.
I dag · vores estimat
1.725.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg739.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²390 m04-08-20262.245.000 kr.28.062 kr./m²
Holbækvej 26
4330 Hvalsø		80 m²390 m01-12-20251.250.000 kr.15.625 kr./m²
Ellebjergvej 2
4330 Hvalsø		70 m²622 m01-12-20241.600.000 kr.22.857 kr./m²
Åsvejen 10
4330 Hvalsø		70 m²762 m31-07-20262.300.000 kr.32.857 kr./m²
Horseager 22
4330 Hvalsø		70 m²904 m19-06-20242.300.000 kr.32.857 kr./m²
Lodderne 8
4330 Hvalsø		76 m²1,6 km01-07-20251.950.000 kr.25.658 kr./m²
Tølløsevej 18
4330 Hvalsø		88 m²736 m08-02-20242.295.000 kr.26.080 kr./m²
Holbækvej 20
4330 Hvalsø		96 m²344 m28-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Tølløsevej 5
4330 Hvalsø		63 m²701 m24-10-20241.150.000 kr.18.254 kr./m²
Jernbanevej 23
4330 Hvalsø		96 m²467 m06-12-20241.895.000 kr.19.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden