Bentsensvej 20

Villa · 151 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 5.506 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 5506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.125 kr/m².3.288.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBentsensvej gns: 17.959 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.724 kr/m²-32,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 222% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.829.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,04 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2018majEjerskifte1.100.000 kr.
1969Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 10 4330 Hvalsø	152 m²	1,5 km	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Møllebjergvej 12 4330 Hvalsø	156 m²	1,3 km	15-11-2023	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Holbækvej 29 4330 Hvalsø	144 m²	1,3 km	07-01-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Østergade 2 4330 Hvalsø	151 m²	1,7 km	23-03-2024	1.945.000 kr.	12.881 kr./m²
Gundestedvej 11 4330 Hvalsø	142 m²	1,3 km	20-02-2024	3.575.000 kr.	25.176 kr./m²
Ellemosen 8 4330 Hvalsø	143 m²	1,4 km	19-11-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	1,5 km	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Holbækvej 9 4330 Hvalsø	140 m²	1,5 km	10-12-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Kalvehaven 8 4330 Hvalsø	144 m²	1,7 km	22-07-2025	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Ørnevej 24 4330 Hvalsø	153 m²	2,0 km	02-11-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu