Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Bentsensvej 11

Villa · 125 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 435 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
990.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.461 kr/m².2.785.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBentsensvej gns: 17.959 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.437.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden apr. 2022
178k1,4M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.437.256 kr.Markedet · 1992395.125 kr.Markedet · 1993482.750 kr.Markedet · 1994665.125 kr.Markedet · 1995822.875 kr.Markedet · 1996386.000 kr.Markedet · 1997542.875 kr.Markedet · 1998851.500 kr.Markedet · 1999996.375 kr.Markedet · 20001.369.000 kr.Markedet · 20011.137.250 kr.Markedet · 2002990.375 kr.Markedet · 20031.314.250 kr.Markedet · 20041.354.125 kr.Markedet · 20051.605.125 kr.Markedet · 20061.849.500 kr.Markedet · 20072.095.875 kr.Markedet · 2008894.750 kr.Markedet · 20091.987.000 kr.Markedet · 20101.640.875 kr.Markedet · 2011669.625 kr.Markedet · 20121.406.250 kr.Markedet · 20131.666.625 kr.Markedet · 2014527.000 kr.Markedet · 20151.422.750 kr.Markedet · 2016939.875 kr.Markedet · 20171.578.125 kr.Markedet · 20182.022.000 kr.Markedet · 20191.684.750 kr.Markedet · 20202.362.625 kr.Markedet · 20212.710.750 kr.Markedet · 20222.314.625 kr.Markedet · 20231.973.125 kr.Markedet · 20241.975.500 kr.Markedet · 20252.674.500 kr.Markedet · 20263.083.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.437.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bentsensvej 5
4330 Hvalsø		102 m²52 m26-10-20231.950.000 kr.19.118 kr./m²
Holbækvej 27
4330 Hvalsø		125 m²441 m21-02-20243.250.000 kr.26.000 kr./m²
Vestergade 5B
4330 Hvalsø		121 m²346 m30-10-20233.050.000 kr.25.207 kr./m²
Folehaven 8
4330 Hvalsø		127 m²483 m24-01-20242.086.000 kr.16.425 kr./m²
Vestergade 5G
4330 Hvalsø		121 m²366 m17-01-20263.675.000 kr.30.372 kr./m²
Mosevej 29
4330 Hvalsø		134 m²165 m12-11-20242.995.000 kr.22.351 kr./m²
Folehaven 14
4330 Hvalsø		131 m²425 m20-02-20242.795.000 kr.21.336 kr./m²
Vestergade 20
4330 Hvalsø		130 m²528 m17-02-20252.750.000 kr.21.154 kr./m²
Hestehaven 10
4330 Hvalsø		121 m²614 m06-04-20252.650.000 kr.21.901 kr./m²
Skovvej 5
4330 Hvalsø		128 m²731 m19-08-20252.655.000 kr.20.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden