Bentevej 40

Villa · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.979 kr/m².2.673.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.424.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,14 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.857.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.857.500 kr.
2022nov.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
2007Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentevej 18 9520 Skørping	148 m²	63 m	05-11-2025	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Bentevej 58 9520 Skørping	180 m²	43 m	15-08-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Bentevej 27 9520 Skørping	192 m²	133 m	10-01-2024	2.225.000 kr.	11.589 kr./m²
Bentevej 17 9520 Skørping	202 m²	79 m	19-07-2025	3.100.000 kr.	15.347 kr./m²
Bentevej 68 9520 Skørping	236 m²	111 m	05-02-2025	2.905.000 kr.	12.309 kr./m²
Ottrup Bakker 2 9520 Skørping	134 m²	465 m	12-01-2025	2.880.000 kr.	21.493 kr./m²
Gammel Skørpingvej 64 9520 Skørping	143 m²	194 m	12-02-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Hanehøjvej 17B, Ottruphuse 9520 Skørping	125 m²	314 m	04-04-2024	3.033.000 kr.	24.264 kr./m²
Damvej 6 9520 Skørping	130 m²	667 m	12-12-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Damvej 2 9520 Skørping	140 m²	689 m	26-02-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu