Bentesvej 56G, Vesterhave

Fritidshus · 25 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 395 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 25 m².892.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering936.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,06 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1996 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungskilde 26 4736 Karrebæksminde	26 m²	807 m	17-06-2026	1.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	106 m	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Vibsevej 66I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	284 m	06-08-2026	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	48 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Vibsevej 61P, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	58 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Bag Hegnet 106, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	518 m	18-04-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Kimsvej 59F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	40 m	04-09-2025	1.201.250 kr.	33.368 kr./m²
Patricksvej 53B 4736 Karrebæksminde	36 m²	92 m	28-07-2026	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Lungskilde 47, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	1,0 km	28-05-2024	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
Højbogårdsvej 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	204 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	46.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu