Bent Grubbes Vej 33

Villa · 123 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.926 kr/m².2.855.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.969.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020majEjerskifte3.000.000 kr.
2015Ombygning
2008jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Billesvej 130 4300 Holbæk	121 m²	193 m	16-11-2023	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Peder Billesvej 148 4300 Holbæk	120 m²	260 m	19-10-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Ejler Urnesvej 6 4300 Holbæk	120 m²	269 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Marievej 64 4300 Holbæk	118 m²	158 m	16-06-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	108 m	20-07-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	108 m	29-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	244 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Peder Billesvej 17 4300 Holbæk	116 m²	134 m	24-09-2024	2.475.000 kr.	21.336 kr./m²
Barsebæk 30 4300 Holbæk	127 m²	410 m	18-12-2023	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Marianevej 5 4300 Holbæk	121 m²	565 m	21-10-2025	2.595.000 kr.	21.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu