Bennebovej 21, Bennebo

Landejendom · 242 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 34.850 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 34850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.117 kr/m².2.964.671 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.857.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,59 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.857.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2017Ombygning
2016feb.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	776 m	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørreskovvej 4, Skamstrup 4440 Mørkøv	225 m²	3,5 km	13-04-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	2,6 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	2,4 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	2,6 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Tømmerupvej 40 4440 Mørkøv	176 m²	5,1 km	19-08-2024	1.636.717 kr.	9.300 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	4,8 km	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	5,3 km	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	5,3 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	6,2 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu