Bennebo Gade 4, Bennebo

Villa · 144 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 16.000 m², 5 værelser, opført i 1882. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 16000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.460 kr/m².1.848.569 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.557.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,47 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
12. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.535.000 kr.
2001majEjerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bennebovej 25 4440 Mørkøv	126 m²	602 m	04-11-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Bennebovej 20, Bennebo 4440 Mørkøv	114 m²	672 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	2,6 km	31-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	2,6 km	20-07-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Vestervej 14 4440 Mørkøv	142 m²	2,8 km	03-11-2024	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Kildeparken 27, Syvendekøb 4440 Mørkøv	137 m²	2,6 km	20-07-2025	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²
Solvej 27 4440 Mørkøv	138 m²	2,7 km	17-06-2026	1.800.699 kr.	13.049 kr./m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	2,8 km	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Kildevangen 77 4440 Mørkøv	152 m²	2,7 km	17-11-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Svalevej 2 4440 Mørkøv	137 m²	2,8 km	24-07-2024	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu