Benediktevej 9, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.946 kr/m² × 85 m².1.695.410 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.592.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,90 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2005 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1984Bygget
1982aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 8, Gjerrild 8500 Grenaa	68 m²	52 m	15-10-2024	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Benediktevej 12, Gjerrild 8500 Grenaa	65 m²	60 m	20-04-2025	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Benediktevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	111 m²	132 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Benediktevej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	56 m²	36 m	20-05-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Annettevej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	85 m²	252 m	08-04-2025	1.640.000 kr.	19.294 kr./m²
Annavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	288 m	04-11-2024	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Stavnsborgvej 5, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	257 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Fridavej 30, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	576 m	20-10-2025	1.485.000 kr.	17.679 kr./m²
Fridavej 34, Gjerrild 8500 Grenaa	83 m²	537 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Annavej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	392 m	07-10-2025	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu