Benediktevej 3, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1989. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.946 kr/m² × 92 m².1.835.032 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.771.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,04 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2000 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg770.000 kr.
1989Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	111 m²	60 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Benediktevej 8, Gjerrild 8500 Grenaa	68 m²	75 m	15-10-2024	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Benediktevej 12, Gjerrild 8500 Grenaa	65 m²	132 m	20-04-2025	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Benediktevej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	56 m²	123 m	20-05-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Fridavej 17, Gjerrild 8500 Grenaa	92 m²	586 m	25-02-2025	1.830.000 kr.	19.891 kr./m²
Betinavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	95 m²	330 m	04-09-2026	4.875.000 kr.	51.316 kr./m²
Bertavej 2B, Gjerrild 8500 Grenaa	93 m²	537 m	12-11-2025	1.525.000 kr.	16.398 kr./m²
Annettevej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	85 m²	177 m	08-04-2025	1.640.000 kr.	19.294 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	166 m	30-06-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Annettevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	100 m²	166 m	07-10-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu