Benediktevej 15, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.224 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 86 m².1.710.626 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.519.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,22 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1991jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 8, Gjerrild 8500 Grenaa	68 m²	127 m	15-10-2024	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Benediktevej 12, Gjerrild 8500 Grenaa	65 m²	71 m	20-04-2025	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Benediktevej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	111 m²	222 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Benediktevej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	56 m²	59 m	20-05-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Annettevej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	85 m²	337 m	08-04-2025	1.640.000 kr.	19.294 kr./m²
Annavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	351 m	04-11-2024	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Strandsletten 49, Gjerrild 8500 Grenaa	86 m²	671 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	18.581 kr./m²
Fridavej 30, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	486 m	20-10-2025	1.485.000 kr.	17.679 kr./m²
Fridavej 34, Gjerrild 8500 Grenaa	83 m²	445 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Stavnsborgvej 5, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	338 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu