Benediktesvej 3, Trend

Fritidshus · 88 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 12.885 kr/m² × 88 m².1.133.880 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.135.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-29,45 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 925.000 kr.
7. feb. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
18. mar. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.610.000 kr.
2021mar.Ejerskifte900.000 kr.
feb.Solgt, familiehandel900.000 kr.
Ombygning
2007okt.Ejerskifte925.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktesvej 11, Trend 9670 Løgstør	96 m²	172 m	31-08-2026	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Benediktesvej 16, Trend 9670 Løgstør	60 m²	159 m	22-02-2026	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Benediktesvej 14, Trend 9670 Løgstør	56 m²	135 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	112 m	17-11-2025	356.250 kr.	7.270 kr./m²
Mariesvej 55, Trend 9670 Løgstør	88 m²	555 m	11-08-2024	1.145.000 kr.	13.011 kr./m²
Elisesvej 63, Trend 9670 Løgstør	87 m²	499 m	11-07-2024	830.000 kr.	9.540 kr./m²
Abelonesvej 8, Trend 9670 Løgstør	91 m²	416 m	09-08-2024	745.000 kr.	8.187 kr./m²
Elisesvej 49, Trend 9670 Løgstør	85 m²	467 m	28-01-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Elisesvej 50, Trend 9670 Løgstør	86 m²	659 m	03-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Mariesvej 43, Trend 9670 Løgstør	86 m²	674 m	28-04-2026	1.370.000 kr.	15.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu