Benediktesvej 23, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.871 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 92 m².1.224.152 kr.
2Boligareal større end typisk92 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.123.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,76 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2001Ombygning
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktesvej 11, Trend 9670 Løgstør	96 m²	185 m	31-08-2026	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Benediktesvej 3, Trend 9670 Løgstør	88 m²	357 m	19-05-2026	1.610.000 kr.	18.295 kr./m²
Benediktesvej 8, Trend 9670 Løgstør	62 m²	330 m	29-09-2026	825.000 kr.	13.306 kr./m²
Benediktesvej 16, Trend 9670 Løgstør	60 m²	232 m	22-02-2026	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Benediktesvej 14, Trend 9670 Løgstør	56 m²	256 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	276 m	01-09-2026	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Benediktesvej 12, Trend 9670 Løgstør	49 m²	276 m	17-11-2025	356.250 kr.	7.270 kr./m²
Abelonesvej 8, Trend 9670 Løgstør	91 m²	110 m	09-08-2024	745.000 kr.	8.187 kr./m²
Amandasvej 18, Trend 9670 Løgstør	93 m²	316 m	09-05-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Mariesvej 11, Trend 9670 Løgstør	92 m²	552 m	13-03-2025	1.065.000 kr.	11.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu