Benediktesvej 12, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 12.885 kr/m² × 49 m².631.365 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering509.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,95 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2025 · Alm. Salg: 356.250 kr.
I dag · vores estimat: 509.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg356.250 kr.
1986majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktesvej 14, Trend 9670 Løgstør	56 m²	24 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Benediktesvej 16, Trend 9670 Løgstør	60 m²	51 m	22-02-2026	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Benediktesvej 3, Trend 9670 Løgstør	88 m²	112 m	19-05-2026	1.610.000 kr.	18.295 kr./m²
Benediktesvej 11, Trend 9670 Løgstør	96 m²	106 m	31-08-2026	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Marthasvej 60, Trend 9670 Løgstør	50 m²	832 m	31-03-2024	625.000 kr.	12.500 kr./m²
Margrethesvej 25, Trend 9670 Løgstør	50 m²	882 m	14-05-2025	695.000 kr.	13.900 kr./m²
Anne Mariesvej 6, Borregård 9670 Løgstør	55 m²	134 m	19-02-2026	670.000 kr.	12.182 kr./m²
Abelonesvej 13, Trend 9670 Løgstør	45 m²	548 m	12-05-2024	880.000 kr.	19.556 kr./m²
Alexiasvej 2A, Trend 9670 Løgstør	55 m²	264 m	17-07-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Birgittesvej 6, Trend 9670 Løgstør	40 m²	75 m	13-08-2026	581.250 kr.	14.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu