Benediktes Allé 8, Dalum

Villa · 152 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 643 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 152 m².4.739.816 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.662.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+781,36 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 642.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.662.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg642.500 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	166 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²
Benediktes Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	53 m	05-08-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Benediktes Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	132 m²	87 m	25-09-2024	3.552.000 kr.	26.909 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	76 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	260 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	349 m	16-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	257 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Toves Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	154 m²	387 m	17-08-2026	7.049.000 kr.	45.773 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	414 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	389 m	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu