Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Benediktes Allé 5, Dalum

Villa · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 112 m².3.492.496 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.392.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,00 pct. siden okt. 2018
484k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.875.000 kr.I dag · vores estimat3.392.395 kr.Markedet · 1992529.424 kr.Markedet · 1993617.568 kr.Markedet · 1994580.608 kr.Markedet · 1995563.808 kr.Markedet · 1996607.824 kr.Markedet · 1997652.400 kr.Markedet · 1998805.056 kr.Markedet · 1999872.256 kr.Markedet · 2000916.944 kr.Markedet · 2001968.912 kr.Markedet · 2002926.016 kr.Markedet · 2003928.928 kr.Markedet · 2004855.680 kr.Markedet · 20051.224.608 kr.Markedet · 20061.247.008 kr.Markedet · 20071.797.264 kr.Markedet · 20081.574.832 kr.Markedet · 20091.387.680 kr.Markedet · 20101.615.152 kr.Markedet · 20111.184.512 kr.Markedet · 20121.501.472 kr.Markedet · 20131.507.184 kr.Markedet · 20141.574.608 kr.Markedet · 20151.504.160 kr.Markedet · 20161.751.120 kr.Markedet · 20171.802.304 kr.Markedet · 20181.794.912 kr.Markedet · 20191.875.440 kr.Markedet · 20202.150.064 kr.Markedet · 20212.294.992 kr.Markedet · 20222.412.256 kr.Markedet · 20232.054.640 kr.Markedet · 20242.205.728 kr.Markedet · 20252.835.056 kr.Markedet · 20262.536.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.392.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Benediktes Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		132 m²35 m25-09-20243.552.000 kr.26.909 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum
5250 Odense SV		146 m²216 m26-02-20265.345.000 kr.36.610 kr./m²
Benediktes Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		169 m²41 m05-08-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Prins Gorms Vænge 6, Dalum
5250 Odense SV		112 m²385 m21-09-20264.350.000 kr.38.839 kr./m²
Elisabeths Allé 28, Dalum
5250 Odense SV		109 m²295 m05-05-20243.475.000 kr.31.881 kr./m²
Niels Juels Allé 25, Dalum
5250 Odense SV		114 m²464 m28-05-20244.495.000 kr.39.430 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		113 m²554 m01-01-20244.025.000 kr.35.619 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²532 m01-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Kirstens Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		114 m²570 m29-05-20253.350.000 kr.29.386 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 5, Dalum
5250 Odense SV		108 m²436 m13-05-20244.075.000 kr.37.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden