Bendixminde Vænge 10, Snærild

Landejendom · 388 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 388 m², grund på 15.789 m², 13 værelser, opført i 1871, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1871
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 388 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 15789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.110 kr/m².11.425.700 kr.
2Boligareal større end typisk388 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.469.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,75 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 388 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2016 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.469.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	2,2 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	5,6 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	3,9 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²
Bjeragervej 83, Bjerager 8300 Odder	476 m²	6,8 km	18-04-2024	64.500.000 kr.	135.504 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	6,4 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken 8300 Odder	306 m²	9,0 km	28-05-2026	3.930.000 kr.	12.843 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	7,9 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	7,6 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Alrøvej 209, Amstrup 8300 Odder	352 m²	12,2 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	9.929 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	10,7 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu