Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Belvederevej 46

Villa · 101 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
548 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.198 kr/m².3.327.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 30.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.745.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,72 pct. siden aug. 2019
425k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.850.000 kr.31. okt. 20203.850.000 kr.I dag · vores estimat3.745.294 kr.Markedet · 1992533.078 kr.Markedet · 1993635.492 kr.Markedet · 1994719.019 kr.Markedet · 1995650.238 kr.Markedet · 1996714.575 kr.Markedet · 1997854.965 kr.Markedet · 1998933.038 kr.Markedet · 19991.369.762 kr.Markedet · 20001.149.683 kr.Markedet · 20011.298.658 kr.Markedet · 20021.895.770 kr.Markedet · 20031.505.102 kr.Markedet · 20041.442.886 kr.Markedet · 20051.761.339 kr.Markedet · 20062.209.375 kr.Markedet · 20072.766.794 kr.Markedet · 20082.535.706 kr.Markedet · 20091.661.652 kr.Markedet · 20102.016.667 kr.Markedet · 20111.850.017 kr.Markedet · 20121.549.441 kr.Markedet · 20131.739.422 kr.Markedet · 20141.588.629 kr.Markedet · 20151.748.108 kr.Markedet · 20161.960.208 kr.Markedet · 20172.042.725 kr.Markedet · 20181.999.800 kr.Markedet · 20192.275.227 kr.Markedet · 20202.337.746 kr.Markedet · 20212.807.497 kr.Markedet · 20223.238.464 kr.Markedet · 20233.052.119 kr.Markedet · 20242.653.068 kr.Markedet · 20253.367.744 kr.Markedet · 20263.581.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.745.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1979majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Belvederevej 43
3000 Helsingør		104 m²25 m26-01-20253.820.000 kr.36.731 kr./m²
Belvederevej 44B
3000 Helsingør		150 m²20 m06-12-20234.515.000 kr.30.100 kr./m²
Chr Rasmussens Vej 10
3000 Helsingør		101 m²447 m30-06-20253.300.000 kr.32.673 kr./m²
Rosenvænget 3
3000 Helsingør		97 m²140 m09-04-20252.400.000 kr.24.742 kr./m²
Hollandskevej 8A
3000 Helsingør		104 m²322 m23-06-20243.095.000 kr.29.760 kr./m²
Hollandskevej 8B
3000 Helsingør		104 m²328 m08-08-20242.250.000 kr.21.635 kr./m²
Baldersvej 2
3000 Helsingør		96 m²250 m25-04-20243.750.000 kr.39.062 kr./m²
Frejasvej 3B
3000 Helsingør		100 m²625 m13-04-20242.950.000 kr.29.500 kr./m²
Enighedsvej 2
3000 Helsingør		107 m²309 m26-09-20244.200.000 kr.39.252 kr./m²
Kierboesvej 4
3000 Helsingør		105 m²486 m18-04-20242.995.000 kr.28.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden