Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Belvederevej 44A

Villa · 123 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
620 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.705 kr/m².4.004.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 30.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.115.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,94 pct. siden okt. 2018
517k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.465.000 kr.I dag · vores estimat4.115.184 kr.Markedet · 1992649.194 kr.Markedet · 1993773.916 kr.Markedet · 1994875.637 kr.Markedet · 1995791.874 kr.Markedet · 1996870.225 kr.Markedet · 19971.041.195 kr.Markedet · 19981.136.274 kr.Markedet · 19991.668.126 kr.Markedet · 20001.400.109 kr.Markedet · 20011.581.534 kr.Markedet · 20022.308.710 kr.Markedet · 20031.832.946 kr.Markedet · 20041.757.178 kr.Markedet · 20052.144.997 kr.Markedet · 20062.690.625 kr.Markedet · 20073.369.462 kr.Markedet · 20083.088.038 kr.Markedet · 20092.023.596 kr.Markedet · 20102.455.941 kr.Markedet · 20112.252.991 kr.Markedet · 20121.886.943 kr.Markedet · 20132.118.306 kr.Markedet · 20141.934.667 kr.Markedet · 20152.128.884 kr.Markedet · 20162.387.184 kr.Markedet · 20172.487.675 kr.Markedet · 20182.435.400 kr.Markedet · 20192.770.821 kr.Markedet · 20202.846.958 kr.Markedet · 20213.419.031 kr.Markedet · 20223.943.872 kr.Markedet · 20233.716.937 kr.Markedet · 20243.230.964 kr.Markedet · 20254.101.312 kr.Markedet · 20264.362.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
I dag · vores estimat
4.115.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
  • 1965majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Belvederevej 43
3000 Helsingør		104 m²39 m26-01-20253.820.000 kr.36.731 kr./m²
Belvederevej 44B
3000 Helsingør		150 m²19 m06-12-20234.515.000 kr.30.100 kr./m²
Fredsvænget 5
3000 Helsingør		120 m²334 m12-03-20254.405.000 kr.36.708 kr./m²
Mads Holms Vej 55
3000 Helsingør		124 m²466 m16-12-20253.100.000 kr.25.000 kr./m²
Rosenkildevej 56
3000 Helsingør		116 m²143 m15-04-20255.185.000 kr.44.698 kr./m²
Odsvej 13
3000 Helsingør		123 m²651 m02-06-20254.050.000 kr.32.927 kr./m²
Baldersvej 35
3000 Helsingør		125 m²535 m09-06-20244.150.000 kr.33.200 kr./m²
Ryesvej 6
3000 Helsingør		124 m²633 m23-03-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Kongevejen 58
3000 Helsingør		122 m²637 m10-08-20263.200.000 kr.26.230 kr./m²
Niels Juels Vej 2
3000 Helsingør		124 m²638 m23-07-20263.220.000 kr.25.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden