Belvederevej 39

Villa · 88 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.388 kr/m².4.081.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 30.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.449.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,28 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belvederevej 43 3000 Helsingør	104 m²	32 m	26-01-2025	3.820.000 kr.	36.731 kr./m²
Belvederevej 44B 3000 Helsingør	150 m²	39 m	06-12-2023	4.515.000 kr.	30.100 kr./m²
Rosenvænget 19 3000 Helsingør	88 m²	87 m	15-04-2026	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Ørebakken 25 3000 Helsingør	88 m²	537 m	26-08-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Galschiøtsvej 22 3000 Helsingør	89 m²	563 m	29-03-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Mads Holms Vej 61 3000 Helsingør	90 m²	490 m	13-03-2026	4.360.000 kr.	48.444 kr./m²
Mads Holms Vej 61 3000 Helsingør	90 m²	490 m	07-05-2024	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Esrumvej 28E 3000 Helsingør	90 m²	513 m	15-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Rahbeksvej 5 3000 Helsingør	87 m²	666 m	21-05-2026	4.553.000 kr.	52.333 kr./m²
Bjarkesvej 17A 3000 Helsingør	85 m²	490 m	16-09-2026	3.070.000 kr.	36.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu