Beltoftvej 3, Lundby, 9240 Nibe — Villa · 104 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 13.144 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 13144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.996 kr/m².1.244.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.510.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,19 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	2,6 km	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	2,8 km	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	3,5 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	2,6 km	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	5,6 km	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	5,7 km	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	5,6 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	2,9 km	31-07-2026	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	2,9 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Bollerupvej 43, Kølby 9240 Nibe	76 m²	4,6 km	01-08-2024	385.000 kr.	5.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu