Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9240 Nibe

Beltoft Mark 6, Lundby

Villa · 117 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 3.452 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
3452 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.656 kr/m².1.564.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.581.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,18 pct. siden maj 2016
121k4,1M8,1M12,1M16,1M19921996200020042008201220162020202422. maj 201616.100.000 kr.I dag · vores estimat1.581.458 kr.Markedet · 1992275.769 kr.Markedet · 1993354.276 kr.Markedet · 1994408.915 kr.Markedet · 1995461.331 kr.Markedet · 1996597.285 kr.Markedet · 1997589.797 kr.Markedet · 1998499.473 kr.Markedet · 1999700.947 kr.Markedet · 2000564.876 kr.Markedet · 2001689.598 kr.Markedet · 2002791.154 kr.Markedet · 2003583.245 kr.Markedet · 2004728.676 kr.Markedet · 2005541.710 kr.Markedet · 2006498.771 kr.Markedet · 2007847.782 kr.Markedet · 2008963.846 kr.Markedet · 2009863.226 kr.Markedet · 20101.141.920 kr.Markedet · 20111.201.239 kr.Markedet · 2012857.610 kr.Markedet · 20131.251.549 kr.Markedet · 2014961.038 kr.Markedet · 20151.075.464 kr.Markedet · 2016668.421 kr.Markedet · 20171.170.000 kr.Markedet · 20181.054.638 kr.Markedet · 20191.249.326 kr.Markedet · 20201.544.517 kr.Markedet · 20211.598.805 kr.Markedet · 20221.837.836 kr.Markedet · 20231.306.890 kr.Markedet · 20241.859.013 kr.Markedet · 20251.671.462 kr.Markedet · 20261.723.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2016 · Alm. Salg
16.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.581.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt på tvangsauktion16.100.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup
9240 Nibe		123 m²3,0 km07-10-20241.285.000 kr.10.447 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup
9240 Nibe		100 m²2,7 km11-05-20261.070.000 kr.10.700 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø
9240 Nibe		122 m²3,7 km13-10-20251.210.000 kr.9.918 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup
9240 Nibe		138 m²2,8 km20-08-20241.550.000 kr.11.232 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²3,0 km31-07-20261.930.000 kr.12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²3,0 km16-02-20251.925.000 kr.12.664 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup
9240 Nibe		154 m²3,2 km28-05-20251.835.000 kr.11.916 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund
9240 Nibe		116 m²5,9 km13-05-20251.000.000 kr.8.621 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		152 m²3,7 km28-05-20252.500.000 kr.16.447 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund
9240 Nibe		112 m²5,9 km24-09-20251.335.000 kr.11.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden