Prisvurdering · 7400 Herning

Bellmansvej 1B, Lind

Rækkehus · 61 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 227 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 404 m²
Bebygget areal: 404 m²
Grundareal: 227 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i LindMedian pris/m² for rækkehus i Lind (7400, sidste 24 mdr.): 19.712 kr/m² × 61 m².1.202.432 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.137.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,38 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte900.000 kr.
nov.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Museumsgade 70B 7400 Herning	59 m²	2,7 km	29-09-2025	985.000 kr.	16.695 kr./m²
Vestparken 36B, Lind 7400 Herning	84 m²	306 m	01-07-2026	1.375.000 kr.	16.369 kr./m²
Syrenvej 29A 7400 Herning	66 m²	2,9 km	26-02-2026	975.000 kr.	14.773 kr./m²
Holmegårdvej 33C, Lind 7400 Herning	96 m²	161 m	25-01-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Thorsgade 5B 7400 Herning	51 m²	3,6 km	12-09-2026	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Korsørvej 13C 7400 Herning	70 m²	3,7 km	02-07-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Vestergade 125C 7400 Herning	49 m²	3,4 km	05-10-2026	575.000 kr.	11.735 kr./m²
Vestergade 125N 7400 Herning	49 m²	3,5 km	05-10-2026	650.000 kr.	13.265 kr./m²
Skolegade 43 7400 Herning	74 m²	3,6 km	07-02-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Ingridsvej 21, Lind 7400 Herning	100 m²	421 m	18-02-2024	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu