Bellisvejen 4, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.351 kr/m².1.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvejen gns: 14.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.292.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,86 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1999majEjerskifte
1994Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	170 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	340 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	404 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Blåklokkevejen 1 4874 Gedser	87 m²	294 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Fangvej 12 4874 Gedser	84 m²	694 m	20-07-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	230 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	566 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Falkevejen 6 4874 Gedser	90 m²	218 m	10-08-2026	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	504 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Egevejen 8 4874 Gedser	80 m²	447 m	15-01-2025	980.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu