Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Bellisvejen 26

Fritidshus · 48 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
450.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.546 kr/m².775.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvejen gns: 14.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering689.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvejen 17
4874 Gedser		58 m²86 m22-06-20251.120.000 kr.19.310 kr./m²
Alrunevej 11
4874 Gedser		48 m²275 m22-10-2025600.000 kr.12.500 kr./m²
Porsevej 7
4874 Gedser		46 m²206 m11-12-2024549.000 kr.11.935 kr./m²
Cikorievej 7
4874 Gedser		50 m²250 m16-08-2026730.000 kr.14.600 kr./m²
Brudelysvejen 15
4874 Gedser		46 m²257 m25-08-2024774.000 kr.16.826 kr./m²
Tidselvejen 14
4874 Gedser		46 m²268 m03-04-2024664.000 kr.14.435 kr./m²
Bulmeurtvej 13
4874 Gedser		50 m²313 m28-07-20241.000.000 kr.20.000 kr./m²
Hvedevej 2
4874 Gedser		49 m²569 m22-09-2024700.000 kr.14.286 kr./m²
Kodrivervej 8
4874 Gedser		50 m²516 m28-05-2024670.000 kr.13.400 kr./m²
Bynkevejen 1
4874 Gedser		52 m²237 m03-08-2026945.000 kr.18.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden