Bellisvejen 21

Fritidshus · 110 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.691 kr/m².1.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvejen gns: 14.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-20,20 pct.
3Vores vurdering1.525.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,80 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 812.380 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte812.380 kr.
2010Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010375.000 kr.
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1980apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	52 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Brudelysvejen 10 4874 Gedser	110 m²	418 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Aktievej 6 4874 Gedser	106 m²	214 m	10-08-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Hirsevej 2 4874 Gedser	114 m²	414 m	24-09-2024	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	573 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Aktievej 11 4874 Gedser	101 m²	129 m	05-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Hirsevej 10 4874 Gedser	99 m²	335 m	07-01-2026	1.380.000 kr.	13.939 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	457 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	433 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²
Græslodden 3 4874 Gedser	120 m²	577 m	02-10-2024	2.215.000 kr.	18.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu