Bellisvejen 13

Fritidshus · 94 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.671 kr/m².1.463.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvejen gns: 14.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-20,20 pct.
3Vores vurdering1.631.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,97 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 480.000 kr.
1. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2018dec.Ejerskifte480.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2007Bygget
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	52 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	275 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	354 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	288 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	562 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Falkevejen 6 4874 Gedser	90 m²	283 m	10-08-2026	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	506 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	428 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	343 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Blåklokkevejen 1 4874 Gedser	87 m²	174 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu