Bellisvejen 12, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.733 kr/m².1.212.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvejen gns: 14.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.134.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,03 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte325.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	89 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	148 m	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	147 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	179 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	423 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	435 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	318 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	104 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²
Sortevej 63 4874 Gedser	67 m²	577 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Bulmeurtvej 17 4874 Gedser	66 m²	497 m	08-09-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu