Bellisvej 9, 4690 Haslev — Villa · 145 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.557 kr/m².2.304.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 14.166 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.415.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,49 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg: 1.361.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.361.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 11 4690 Haslev	136 m²	29 m	15-07-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Bellisvej 4 4690 Haslev	188 m²	86 m	03-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Tofteagervej 8 4690 Haslev	148 m²	100 m	19-12-2025	2.906.000 kr.	19.635 kr./m²
Solagervej 11 4690 Haslev	148 m²	199 m	28-11-2023	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Violvej 10 4690 Haslev	143 m²	319 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Kæragervej 13 4690 Haslev	148 m²	344 m	27-05-2026	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²
Leragervej 10 4690 Haslev	148 m²	411 m	27-02-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Teglværksvej 15 4690 Haslev	146 m²	529 m	07-04-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Møllehøjen 4 4690 Haslev	145 m²	660 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Hyacintvej 8 4690 Haslev	136 m²	171 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu