Bellisvej 9

Villa · 154 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2013. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 862 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.891 kr/m².5.513.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 45.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.504.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,33 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.504.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1978Bygget
1971aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	46 m	14-08-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	46 m	09-07-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²
Kløvermarken 22 2680 Solrød Strand	155 m²	323 m	20-11-2023	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	399 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	287 m	31-08-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	287 m	13-07-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	105 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Jutemarken 10 2680 Solrød Strand	153 m²	473 m	28-08-2024	4.725.000 kr.	30.882 kr./m²
Engvej 22 2680 Solrød Strand	151 m²	396 m	30-05-2025	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Druemarken 12 2680 Solrød Strand	155 m²	509 m	26-03-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu