Bellisvej 4

Villa · 168 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.557 kr/m².1.576.700 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.713.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,56 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 11 8500 Grenaa	159 m²	80 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	298 m	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	437 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Humlevej 25 8500 Grenaa	166 m²	534 m	12-09-2025	1.599.000 kr.	9.633 kr./m²
Bavnehøjvej 27 8500 Grenaa	156 m²	77 m	07-12-2023	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Grønningen 8 8500 Grenaa	159 m²	285 m	07-05-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	583 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Krokusvej 15 8500 Grenaa	158 m²	272 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Irisvej 13 8500 Grenaa	170 m²	654 m	03-06-2025	1.498.000 kr.	8.812 kr./m²
Irisvej 7 8500 Grenaa	172 m²	599 m	20-08-2025	1.060.000 kr.	6.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu