Bellisvej 23

Villa · 164 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.993 kr/m².3.864.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.107.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,47 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2013 · Alm. Salg: 786.159 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel786.159 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 14 4300 Holbæk	165 m²	123 m	26-05-2025	5.150.000 kr.	31.212 kr./m²
Bellisvej 6 4300 Holbæk	183 m²	197 m	28-01-2025	3.535.000 kr.	19.317 kr./m²
Bellisvej 18 4300 Holbæk	138 m²	88 m	31-05-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Bellisvej 18 4300 Holbæk	138 m²	88 m	20-04-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Bellisvej 18 4300 Holbæk	138 m²	88 m	11-12-2023	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Bellisvej 13 4300 Holbæk	130 m²	97 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Bellisvej 7 4300 Holbæk	123 m²	152 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Bellisvej 8 4300 Holbæk	98 m²	182 m	06-01-2026	2.970.000 kr.	30.306 kr./m²
Anemonevej 27 4300 Holbæk	167 m²	86 m	04-06-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Cikorievej 8 4300 Holbæk	168 m²	87 m	06-02-2026	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu