Bellisvej 19, 4300 Holbæk — Villa · 124 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.981 kr/m².3.648.700 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.316.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 7 4300 Holbæk	123 m²	113 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Bellisvej 13 4300 Holbæk	130 m²	58 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Bellisvej 18 4300 Holbæk	138 m²	52 m	31-05-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Bellisvej 18 4300 Holbæk	138 m²	52 m	20-04-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Bellisvej 18 4300 Holbæk	138 m²	52 m	11-12-2023	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Bellisvej 8 4300 Holbæk	98 m²	143 m	06-01-2026	2.970.000 kr.	30.306 kr./m²
Bellisvej 14 4300 Holbæk	165 m²	84 m	26-05-2025	5.150.000 kr.	31.212 kr./m²
Bellisvej 6 4300 Holbæk	183 m²	158 m	28-01-2025	3.535.000 kr.	19.317 kr./m²
Ranunkelvej 2 4300 Holbæk	123 m²	196 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Erantisvej 5 4300 Holbæk	129 m²	146 m	02-06-2024	2.902.000 kr.	22.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu