Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4050 Skibby

Bellisvej 15

Villa · 128 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.394 kr/m².1.993.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 15.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.388 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.162.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,57 pct. siden aug. 2025
255k830k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.695.000 kr.I dag · vores estimat2.162.307 kr.Markedet · 1992613.120 kr.Markedet · 1993536.832 kr.Markedet · 1994708.480 kr.Markedet · 1995471.808 kr.Markedet · 1996727.552 kr.Markedet · 1997586.624 kr.Markedet · 1998855.040 kr.Markedet · 1999921.984 kr.Markedet · 2000254.848 kr.Markedet · 2001392.832 kr.Markedet · 2002413.824 kr.Markedet · 20031.194.880 kr.Markedet · 20041.189.632 kr.Markedet · 20051.212.928 kr.Markedet · 20061.516.032 kr.Markedet · 20071.770.112 kr.Markedet · 20082.180.224 kr.Markedet · 20092.459.520 kr.Markedet · 20101.339.520 kr.Markedet · 20111.312.512 kr.Markedet · 20121.555.840 kr.Markedet · 20131.111.808 kr.Markedet · 20141.137.408 kr.Markedet · 20151.467.648 kr.Markedet · 20161.125.376 kr.Markedet · 20171.641.216 kr.Markedet · 20181.195.392 kr.Markedet · 20191.870.208 kr.Markedet · 20201.673.856 kr.Markedet · 20211.965.824 kr.Markedet · 20221.982.720 kr.Markedet · 20231.759.104 kr.Markedet · 20242.168.832 kr.Markedet · 20251.967.744 kr.Markedet · 20261.793.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.162.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 17
4050 Skibby		130 m²23 m09-11-20252.465.000 kr.18.962 kr./m²
Bellisvej 21
4050 Skibby		117 m²64 m24-07-20251.765.000 kr.15.085 kr./m²
Bellisvej 18
4050 Skibby		161 m²106 m23-03-20252.475.000 kr.15.373 kr./m²
Irisvej 31
4050 Skibby		132 m²228 m15-05-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Hovedgaden 27
4050 Skibby		126 m²434 m15-07-20251.550.000 kr.12.302 kr./m²
Irisvej 39
4050 Skibby		133 m²284 m27-01-20251.850.000 kr.13.910 kr./m²
Irisvej 59
4050 Skibby		125 m²436 m22-09-20252.195.000 kr.17.560 kr./m²
Hovedgaden 80B
4050 Skibby		130 m²515 m21-04-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Syrenvej 26
4050 Skibby		121 m²255 m17-04-20252.275.000 kr.18.802 kr./m²
Violvej 1
4050 Skibby		121 m²282 m06-01-20241.755.000 kr.14.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden