Bellisvej 13, 4690 Haslev — Villa · 178 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.390 kr/m².2.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 14.166 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.671.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 4 4690 Haslev	188 m²	131 m	03-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Bellisvej 11 4690 Haslev	136 m²	27 m	15-07-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Sandagervej 6 4690 Haslev	179 m²	195 m	18-06-2026	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Lupinvej 1 4690 Haslev	181 m²	278 m	19-08-2026	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Syrenvej 33 4690 Haslev	174 m²	330 m	28-06-2026	3.595.000 kr.	20.661 kr./m²
Erantisvej 12 4690 Haslev	168 m²	127 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Syrenvej 36 4690 Haslev	173 m²	386 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Granhøjen 8 4690 Haslev	176 m²	551 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Korsagervej 8 4690 Haslev	171 m²	356 m	13-08-2025	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Rosenvænget 22 4690 Haslev	185 m²	357 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	11.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu