Bellisvej 12, 4840 Nørre Alslev — Rækkehus · 85 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 480 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.374 kr/m².741.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 10.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 11.556 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering808.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,32 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 10 4840 Nørre Alslev	98 m²	13 m	07-07-2026	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Bellisvej 6 4840 Nørre Alslev	98 m²	38 m	14-04-2026	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Svinget 9 4840 Nørre Alslev	84 m²	175 m	02-01-2024	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Præstevænget 11 4840 Nørre Alslev	72 m²	209 m	04-02-2025	780.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstevænget 5 4840 Nørre Alslev	72 m²	220 m	22-05-2025	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 14 4840 Nørre Alslev	77 m²	693 m	01-03-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Præstevænget 8 4840 Nørre Alslev	72 m²	246 m	19-02-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Præstevænget 3 4840 Nørre Alslev	71 m²	225 m	19-04-2024	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Præstevænget 14 4840 Nørre Alslev	71 m²	239 m	18-11-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Præstevænget 6 4840 Nørre Alslev	71 m²	249 m	20-02-2024	550.000 kr.	7.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu