Bellisvænget 3, 7730 Hanstholm — Villa · 128 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 691 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.599 kr/m².820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvænget gns: 5.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 6.335 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering618.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 618.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1993jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 4 7730 Hanstholm	130 m²	33 m	21-05-2026	450.000 kr.	3.462 kr./m²
Bellisvænget 25 7730 Hanstholm	141 m²	100 m	05-06-2024	865.000 kr.	6.135 kr./m²
Bellisvænget 5 7730 Hanstholm	85 m²	34 m	25-01-2024	640.000 kr.	7.529 kr./m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	240 m	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	344 m	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Havremarken 13 7730 Hanstholm	128 m²	594 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	361 m	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Gyvelvænget 154 7730 Hanstholm	120 m²	191 m	15-02-2026	420.000 kr.	3.500 kr./m²
Gyvelvænget 225 7730 Hanstholm	132 m²	449 m	14-01-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Bygmarken 58 7730 Hanstholm	134 m²	342 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu