Bellisvænget 28, Rosilde, 5800 Nyborg — Villa · 170 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 778 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.196 kr/m².2.343.000 kr.
2Vores vurdering3.609.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
2001apr.Ejerskifte
Bygget
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 13, Rosilde 5800 Nyborg	151 m²	71 m	08-12-2024	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Skolevej 7, Rosilde 5800 Nyborg	148 m²	313 m	21-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	1,0 km	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Skolevej 18, Rosilde 5800 Nyborg	146 m²	293 m	13-02-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Gartnervænget 11, Rosilde 5800 Nyborg	139 m²	93 m	10-06-2024	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	411 m	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Ravnekærlund 174 5800 Nyborg	170 m²	1,6 km	02-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Ravnekærlund 99 5800 Nyborg	165 m²	1,7 km	16-06-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	1,6 km	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²
Teglgårdsvej 15, Vindinge 5800 Nyborg	192 m²	1,0 km	23-01-2025	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu