Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Bellevuevej 5, 2. tv

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
6631 m²
Bebygget areal
2355 m²
Erhvervsareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.834 kr/m².6.839.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellevuevej gns: 70.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.161.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,72 pct. siden dec. 2025
1,0M3,7M6,4M9,1M11,8M19931998200220062010201420182022202631. dec. 20258.300.000 kr.I dag · vores estimat7.161.562 kr.Markedet · 19931.168.452 kr.Markedet · 19941.281.852 kr.Markedet · 19951.038.204 kr.Markedet · 19961.285.740 kr.Markedet · 19981.666.656 kr.Markedet · 19991.471.068 kr.Markedet · 20002.639.304 kr.Markedet · 20012.614.248 kr.Markedet · 20023.150.036 kr.Markedet · 20032.861.244 kr.Markedet · 20043.286.980 kr.Markedet · 20052.850.336 kr.Markedet · 20064.912.812 kr.Markedet · 20076.371.352 kr.Markedet · 20084.813.020 kr.Markedet · 20093.031.236 kr.Markedet · 20104.042.764 kr.Markedet · 20114.018.572 kr.Markedet · 20123.779.568 kr.Markedet · 20136.554.952 kr.Markedet · 20143.888.000 kr.Markedet · 20154.104.108 kr.Markedet · 20166.932.412 kr.Markedet · 20176.171.444 kr.Markedet · 20185.371.056 kr.Markedet · 20195.672.376 kr.Markedet · 20205.244.480 kr.Markedet · 20217.411.716 kr.Markedet · 20229.582.300 kr.Markedet · 20236.274.260 kr.Markedet · 20247.214.724 kr.Markedet · 20258.224.416 kr.Markedet · 20268.357.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.161.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellevuevej 5, 1. tv
2930 Klampenborg		109 m²0 m16-05-20257.700.000 kr.70.642 kr./m²
Bellevuevej 1, st. th
2930 Klampenborg		97 m²36 m24-03-20257.350.000 kr.75.773 kr./m²
Bellevuevej 7, st. tv
2930 Klampenborg		120 m²18 m26-09-20257.050.000 kr.58.750 kr./m²
Bellevuevej 7, 2. tv
2930 Klampenborg		75 m²18 m19-03-20244.270.000 kr.56.933 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th
2930 Klampenborg		103 m²64 m02-10-20246.225.000 kr.60.437 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th
2930 Klampenborg		113 m²69 m23-06-20256.795.000 kr.60.133 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th
2930 Klampenborg		102 m²76 m11-07-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th.
2930 Klampenborg		114 m²137 m08-09-20267.100.000 kr.62.281 kr./m²
Strandvejen 429, st. th
2930 Klampenborg		100 m²51 m09-09-20246.300.000 kr.63.000 kr./m²
Taarbækdalsvej 4, 1.
2930 Klampenborg		105 m²1,2 km10-11-20249.100.000 kr.86.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden