Bellevuevej 3, 2.

Ejerlejlighed · 210 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 210 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 6631 m²
Bebygget areal: 2355 m²
Erhvervsareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.051 kr/m².8.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellevuevej gns: 70.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering12.087.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,10 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.087.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
1988majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevuevej 7, st. tv 2930 Klampenborg	120 m²	36 m	26-09-2025	7.050.000 kr.	58.750 kr./m²
Bellevuevej 5, 1. tv 2930 Klampenborg	109 m²	18 m	16-05-2025	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Bellevuevej 5, 2. tv 2930 Klampenborg	108 m²	18 m	09-10-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²
Strandvejen 443, st. 2930 Klampenborg	166 m²	74 m	21-08-2024	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Strandvejen 437, st. th. 2930 Klampenborg	134 m²	40 m	15-04-2026	10.650.000 kr.	79.478 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th 2930 Klampenborg	129 m²	117 m	07-01-2025	10.500.000 kr.	81.395 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv 2930 Klampenborg	126 m²	128 m	01-07-2025	6.400.000 kr.	50.794 kr./m²
Skovvej 6, 1. tv 2930 Klampenborg	148 m²	1,2 km	21-12-2025	9.050.000 kr.	61.149 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th 2930 Klampenborg	113 m²	74 m	23-06-2025	6.795.000 kr.	60.133 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th. 2930 Klampenborg	114 m²	139 m	08-09-2026	7.100.000 kr.	62.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu