Belfastvej 2

Villa · 158 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 560 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.727 kr/m².8.869.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.282.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,42 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.282.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
1988majEjerskifte
1973Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	327 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Windsorvej 15 2300 København S	148 m²	110 m	15-10-2023	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	172 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Derbyvej 19 2300 København S	152 m²	396 m	05-05-2025	10.400.000 kr.	68.421 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	142 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Alperosevej 7 2300 København S	159 m²	736 m	30-10-2023	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	721 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	583 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	543 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Derbyvej 20 2300 København S	149 m²	394 m	11-08-2025	8.195.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu